Préstamos de capital privado en Madrid
Madrid concentra los valores inmobiliarios más altos de España — y también los perfiles que peor encajan en el scoring bancario: empresarios con patrimonio pero ingresos irregulares, inversores que necesitan cerrar rápido, familias con herencias bloqueadas por el impuesto. Si tienes un inmueble en Madrid o su comunidad, nuestra inscripción en el Banco de España nos habilita para estructurar tu operación de principio a fin.
Cómo trabajamos en Madrid
El estudio y la gestión documental se realizan a distancia, con la misma profundidad de análisis que en cualquier operación: tasación oficial homologada, verificación registral y estudio real de la capacidad de devolución. La firma se hace ante notario en Madrid — en la notaría que tú elijas. Cuando la operación está dentro del ámbito de la Ley 5/2019, incluye el acta de transparencia previa que exige la ley. Tú no te desplazas: nos desplazamos nosotros cuando la operación lo requiere.
La inscripción D163 del Banco de España habilita a Ahora Capital para intermediar crédito inmobiliario en todo el territorio nacional. Puedes comprobarlo en el registro público del Banco de España antes de darnos un solo dato.
Operaciones habituales en Madrid
- Liquidez para empresarios y directivos con patrimonio inmobiliario en la capital o la corona metropolitana (Pozuelo, Las Rozas, Alcobendas, Boadilla) e ingresos difíciles de estandarizar
- Anticipo de venta: liquidez mientras se formaliza la venta de un inmueble, para no depender de los plazos del comprador
- Reunificación de deudas apoyada en vivienda libre de cargas o con hipoteca inferior al 10 % de su valor
- Herencias con Sucesiones pendiente, para desbloquear inmuebles heredados en la capital
- Naves y locales en los corredores industriales (Getafe, Coslada, San Fernando, Alcalá) como garantía de liquidez empresarial
Si tienes una venta en marcha en Madrid y necesitas liquidez antes de que se cierre, no es un problema de solvencia — es un problema de tiempo. Puedes leer cómo funciona en anticipo de venta de vivienda: liquidez mientras vendes.
Importes: por qué Madrid es distinto
El importe de un préstamo con garantía hipotecaria no sale de una tabla: sale de la tasación oficial del inmueble y del LTV aplicable a su tipología. Con los valores de mercado de Madrid, una misma tipología de inmueble sostiene operaciones de importe notablemente superior al de otras plazas. Eso hace viables operaciones que en otros mercados no alcanzarían el mínimo económico razonable.
El coste es superior al bancario y la garantía es real. Si existe una alternativa bancaria viable para tu caso, te lo diremos y te saldrá más barata. El capital privado es para cuando esa vía está cerrada y hay capacidad de devolución demostrable — no para aplazar un problema.
Para importes más modestos, de hasta 50.000 €, la misma garantía real sirve para otra cosa: conseguir un plazo mucho más largo que el de un préstamo personal bancario, o financiar situaciones que el banco deniega directamente (ASNEF, embargo, deudas con Hacienda o Seguridad Social). Puedes leer cuándo tiene sentido en la alternativa al préstamo personal bancario cuando la entidad te lo deniega.
Trabaja directamente con quien formaliza tu operación
La financiación con capital privado funciona mejor cuando entre tú y el prestamista solo hay un profesional. Ahora Capital trabaja directamente con prestamistas inmobiliarios inscritos en el Banco de España y formaliza la operación de principio a fin. Eso se traduce en tres ventajas concretas:
- Conocimiento exacto de tu operación: quien la analiza el primer día es quien la negocia y la acompaña hasta la firma — nada se pierde por el camino.
- Menor coste de gestión: una sola intermediación, sin eslabones añadidos que encarezcan la operación.
- Trato directo con quien negocia tu financiación: hablas con quien lleva realmente la negociación con el prestamista, no con un intermediario de intermediarios.
Antes de trabajar con cualquier intermediario, haz una pregunta sencilla: ¿quién formaliza realmente mi operación? Muchos operadores solo captan la operación y la derivan a otro despacho para poder formalizarla.
Cómo empezar
Cuéntanos tu situación por el formulario web. Con los datos básicos del inmueble y de tu situación te damos una respuesta honesta en pocos días: viabilidad, importe orientativo según tasación y plazos realistas hasta la firma en Madrid.
La garantía debe estar libre de cargas o casi. Trabajamos con inmuebles libres de cargas o con una hipoteca prácticamente cancelada: orientativamente, con menos del 10 % del valor de tasación pendiente.
El motivo es de cálculo: el préstamo financia hasta aproximadamente un tercio del valor de tasación y la nueva operación cancela la hipoteca que ya exista. Ese importe cubre primero la hipoteca; solo lo que sobra es la liquidez que recibes.
Ejemplo ilustrativo: vivienda tasada en 120.000 €, con una financiación máxima orientativa de unos 40.000 €. Con 6.000 € de hipoteca pendiente, se cancelan y quedan unos 34.000 € de liquidez. Con 35.000 € pendientes solo quedarían unos 5.000 €, y con 40.000 €, nada: no es una operación estudiable.
Si tu inmueble tiene una hipoteca elevada no podremos estudiar la operación, y preferimos decírtelo desde el principio. Si dispones de otro inmueble libre de cargas, podemos estudiarla con ese otro como garantía. Cada caso se analiza de forma individual y las cifras son orientativas.
Preguntas frecuentes
¿Tienes un inmueble en Madrid y la banca no da respuesta? Estudiamos tu caso gratis.
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