Préstamos de capital privado en Valencia
Valencia es nuestra casa. Aquí está nuestra oficina, aquí firmamos la mayoría de nuestras operaciones y aquí conocemos de primera mano el mercado inmobiliario que sirve de garantía a cada préstamo. Si la banca te ha cerrado la puerta y tienes un inmueble en Valencia o su área metropolitana, podemos estudiar tu caso — presencialmente y sin compromiso.
Atención presencial en el centro de Valencia
Nuestra oficina está en Carrer Garrigues 1, despacho 6, a dos pasos de la plaza del Ayuntamiento. Trabajar cara a cara importa en operaciones donde hay un inmueble en juego: puedes traer tu documentación, resolver dudas sin intermediarios telefónicos y conocer a las personas que analizarán tu operación de principio a fin.
La cercanía también acelera los trámites: la tasación, la gestión documental y la firma ante notario se coordinan en la misma ciudad, lo que reduce los plazos frente a operaciones gestionadas a distancia.
Puedes venir a la oficina a contarnos tu caso y a conocernos en persona antes de decidir nada. Para muchos de nuestros clientes eso marca la diferencia: saber que detrás de su operación hay una oficina real y personas reales, con nombre y cara, que le atienden antes, durante y después de la firma.
Y seguimos aquí cuando la escritura ya está firmada. Si más adelante te surge una duda con los pagos, con una cancelación anticipada o con cualquier trámite, sabes dónde encontrarnos: en la misma oficina, con las mismas personas que llevaron tu operación.
Qué financiamos en Valencia y su área metropolitana
Estructuramos préstamos con garantía hipotecaria mediante capital privado sobre inmuebles de la capital y de las poblaciones de su entorno — Torrent, Paterna, Mislata, Burjassot, Sagunto, y también la franja costera de la provincia, de Cullera a Gandía. Las situaciones más frecuentes que atendemos:
- Autónomos y pequeños negocios del comercio y la hostelería con ingresos reales pero difíciles de encajar en el scoring bancario
- Herencias con impuestos pendientes, cuando hace falta liquidez para pagar Sucesiones antes de poder disponer del inmueble heredado
- Cancelación de deudas o embargos sobre viviendas de la ciudad, con margen de actuación mientras el procedimiento lo permite
- Naves y locales en los polígonos del área metropolitana (Fuente del Jarro, Riba-roja, Almussafes) como garantía para liquidez empresarial
- Financiación puente para no perder una compra mientras se vende otro inmueble
Si tienes una venta en marcha y necesitas liquidez antes de que se cierre, no es un problema de solvencia — es un problema de tiempo. Puedes leer cómo funciona en anticipo de venta de vivienda: liquidez mientras vendes.
Para importes más modestos, de hasta 60.000 €, la misma garantía real sirve para otra cosa: conseguir un plazo mucho más largo que el de un préstamo personal bancario, o financiar situaciones que el banco deniega directamente (ASNEF, embargo, deudas con Hacienda o Seguridad Social). Puedes leer cuándo tiene sentido en la alternativa al préstamo personal bancario cuando la entidad te lo deniega.
Cada operación se formaliza ante notario en Valencia. Cuando está dentro del ámbito de la Ley 5/2019, incluye el acta de transparencia previa que exige la ley — un paso obligatorio en esos casos, y quien te proponga saltárselo no está actuando como un intermediario regulado.
Qué garantía aceptamos: libre de cargas o casi pagada
Trabajamos con inmuebles libres de cargas o con una hipoteca pendiente muy pequeña, inferior al 10 % de su valor. Esa hipoteca hay que cancelarla al firmar la nueva operación, así que se descuenta de lo que podemos prestar. Y el importe máximo del préstamo es un tercio del valor de la garantía.
Un ejemplo con números. Tu vivienda está valorada en 120.000 €. El préstamo máximo sería de 40.000 €, un tercio de su valor. Si todavía tiene una hipoteca pendiente de 10.000 €, la cancelamos con la propia operación, y te quedan 30.000 € disponibles, gastos de la operación incluidos.
Por qué recomendamos importes moderados
En el mercado no bancario los tipos de interés son más altos que en un banco. Por eso recomendamos operaciones de importe moderado: hasta 60.000 € como máximo.
La regla que aplicamos con cada cliente es sencilla: la cuota mensual no debería superar un tercio de tus ingresos. Así puedes afrontar los pagos con tranquilidad, y la operación cumple su objetivo en lugar de convertirse en un problema. Si con tus ingresos la cuota se pasa de ese tercio, te lo diremos y analizaremos tu caso en concreto para estudiar su viabilidad.
Por qué un intermediario local regulado
En el mercado del capital privado operan actores muy distintos. La diferencia entre una operación segura y un problema serio está en la regulación: Ahora Capital SL está inscrita en el Registro de Intermediarios de Crédito Inmobiliario del Banco de España con el número D163, dispone de seguro de responsabilidad civil profesional y no presta capital propio — analizamos, estructuramos y acompañamos la operación con independencia real.
Ser de Valencia añade algo que ningún operador nacional a distancia puede ofrecer: conocemos los valores reales de los barrios, la agilidad de cada trámite local y el tejido de autónomos y empresas de la ciudad. Eso se traduce en tasaciones sin sorpresas y plazos realistas.
También te diremos que no. Si el análisis muestra que la operación no te conviene — porque no hay capacidad real de devolución o porque existe una alternativa más barata — nuestra recomendación será no seguir adelante. Está en nuestros casos reales: hay operaciones que decidimos no formalizar.
Trabaja directamente con quien formaliza tu operación
La financiación con capital privado funciona mejor cuando entre tú y el prestamista solo hay un profesional. Ahora Capital trabaja directamente con prestamistas inmobiliarios inscritos en el Banco de España y formaliza la operación de principio a fin. Eso se traduce en tres ventajas concretas:
- Conocimiento exacto de tu operación: quien la analiza el primer día es quien la negocia y la acompaña hasta la firma — nada se pierde por el camino.
- Menor coste de gestión: una sola intermediación, sin eslabones añadidos que encarezcan la operación.
- Trato directo con quien negocia tu financiación: hablas con quien lleva realmente la negociación con el prestamista, no con un intermediario de intermediarios.
Antes de trabajar con cualquier intermediario, haz una pregunta sencilla: ¿quién formaliza realmente mi operación? Muchos operadores solo captan la operación y la derivan a otro despacho para poder formalizarla.
Cómo empezar
El estudio inicial es gratuito y sin compromiso. Cuéntanos tu situación por el formulario web o ven a la oficina con cita previa. Con los datos básicos del inmueble y de tu situación te diremos con franqueza si la operación es viable, qué importe orientativo permitiría la garantía y qué plazos son realistas.
La garantía debe estar libre de cargas o casi. Trabajamos con inmuebles libres de cargas o con una hipoteca prácticamente cancelada: orientativamente, con menos del 10 % del valor de tasación pendiente.
El motivo es de cálculo: el préstamo financia hasta aproximadamente un tercio del valor de tasación y la nueva operación cancela la hipoteca que ya exista. Ese importe cubre primero la hipoteca; solo lo que sobra es la liquidez que recibes.
Ejemplo ilustrativo: vivienda tasada en 120.000 €, con una financiación máxima orientativa de unos 40.000 €. Con 6.000 € de hipoteca pendiente, se cancelan y quedan unos 34.000 € de liquidez. Con 35.000 € pendientes solo quedarían unos 5.000 €, y con 40.000 €, nada: no es una operación estudiable.
Si tu inmueble tiene una hipoteca elevada no podremos estudiar la operación, y preferimos decírtelo desde el principio. Si dispones de otro inmueble libre de cargas, podemos estudiarla con ese otro como garantía. Cada caso se analiza de forma individual y las cifras son orientativas.
Preguntas frecuentes
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